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Artikel Vorteile des Bausparens nutzen |
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 Vorteile des Bausparens nutzen
Artikel (Nr.149) wurde am 15.02.2007 veröffentlicht
Wer nicht weiterhin Miete zahlen, sondern lieber in die eigene Immobilie investieren will, sollte die Gunst der Stunde nutzen und das derzeit noch günstige Zinsniveau "mitnehmen":
Um ein Eigenheim finanzieren zu können, sollten sich Häuslebauer auch einmal Gedanken über ein Bauspardarlehen machen. Bei der Immobilienfinanzierung und den derzeit niedrigen Bauzinsen gilt: Bausparsumme= Bausparguthaben plus Bauspardarlehen als Formel für besonders günstiges Geld. Hinzu kommt, dass der noch aktuell niedrige Zins des Bauspardarlehens über die gesamte Laufzeit garantiert ist, ganz gleich, wie sich die Zinsen entwickeln.
Ferner können Immobilien zur Zeit noch zu einem moderaten Preis erworben werden. Wer also vorhat, heute schon etwas für seine Altersvorsorge zu tun und gleichzeitig seine Lebensqualität verbessern möchte, sollte mit diesem Vorhaben nicht mehr lange warten.
Zu den Vorteilen des Bausparens gehören unter anderem das sichere und regelmäßige Ansparen, die Sicherung der derzeit niedrigen Zinsen und die Möglichkeit, staatliche Fördermittel während der Sparphase in Anspruch nehmen zu können.
Nachdem ein Bausparvertrag abgeschlossen wurde, sollte man anstreben, ein Guthaben von 40 oder 50 Prozent der Bausparsumme anzusparen. Nach etwa sieben Jahren ist in aller Regel diese Summe angespart und die Bausparsumme kann zugeteilt werden.
Das somit erteilte Bauspardarlehen gehört zu den wichtigen Finanzierungsbaussteinen, dessen monatliche Belastungen aus Zins und Tilgung während der Dauer der Rückzahlung gleich bleibt.
Hinzu kommt, dass auch staatliche Förderungen in Anspruch genommen werden können. So gibt es für Ansparleistungen auf den Bausparvertrag eine Wohnungsbauprämie und werden Spar- oder Tilgungsleistungen als vermögenswirksame Leistungen erbracht, gibt es sogar noch die Arbeitnehmer- Sparzulage dazu.
Der Bauherr kann sich mit einem solchen Vertrag bereits Jahre vor dem Kauf oder Bau einer Immobilie ein relativ zinsgünstiges Darlehen sichern. Um ein Bauspardarlehen in Anspruch zu nehmen, muss man nicht unbedingt bauen. Voraussetzung ist jedoch die Verwendung für wohnwirtschaftliche Zwecke, wie beispielsweise der Kauf eines Eigenheimes, die Renovierung, Modernisierung oder Erweiterung von Wohnraum, sowie der Erwerb von Bauland, Erbbaurechten und Dauernutzungsrechten.
Zu den weiteren Vorzügen des Bauspardarlehens bei der Immobilienfinanzierung gehören der niedrige Festzinssatz über die gesamte Darlehenszeit, feste monatliche Zins- und Tilgungsleistungen und eine relativ schnelle Entschuldung.
Fürs Alter vorsorgen, eine Verbesserung der Lebensqualität und die Möglichkeit, staatliche Förderungen zu nutzen, gehören zu den Vorzügen eines Bauspardarlehens.
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