In den vergangenen zwei Jahren gab es starke Zinsanstiege. Diese haben die Kreditnehmer mit variabel verzinsten Hypothekendarlehen und Konsumkrediten sehr belastet.
Diese Zinsanstiege führten auch dazu, dass der amerikanische Immobilienmarkt zusammenbrach, was zu einer Verunsicherung an den Börsen führte. Die Hypothekenzinsen sind in den letzten 10-20 Jahren fast ohne Unterbrechung gefallen. Deshalb konnten Kunden langfristige Zinsbindungen (10-15 Jahre) eingehen, da sie nur wenige Zinsen zahlen mussten. Anfang der neunziger Jahre mussten 10 Prozent für einen Zehnjahreskredit bezahlt werden. Der tiefste Stand war November 2005 mit einem historisch tiefen Zinsniveau von 3,6%. Im März 2007 war er bei 4,6%, also immer noch recht günstig. Experten empfehlen lange Zinsbindungen einzugehen, da dies die Sicherheit stark erhöht. Tage mit Zinsausschlägen nach unten sollten zur Absicherung der Konditionen genutzt werden. Empfohlen wird eine Tilgung von 2%, dann ist man in ungefähr 25 Jahren entschuldet.

Niemand kann sagen, wie sich die Hypothekenzinsen in Zukunft verhalten werden. Immobilienfinanzierer sollten sich deshalb nicht auf langfristig niedrige Zinssätze verlassen.

Zinsentwicklung für Kredite mit zehnjähriger Zinsbindung

1972: 9,5%
1982: 9%
1992: 8,5%
1997: 6,5% bis 7,0 %
1999: 4,5 %
2000: 6,0 %
2002: 5,5%
2003: 4,5 %
2005: 3,6% bis 4 %
2007: 4,5% bis 5 %
(Angaben ohne Gewähr)

Vorsicht! Bevor Sie einen Finanzierungsvertrag bei einer Bank eingehen, sollten Sie sich eingehend informieren. Es wird zwar mit niedrigen Hypothekenzinsen gelockt, aber nicht jeder Kunde erhält auch tatsächlich die Top-Konditionen. Manchmal wird von Selbstständigen und Freiberuflern ein Zinsaufschlag verlangt.

Machen Sie deshalb am besten einen Hypothekenzinsvergleich über einen Baufinanzierungsrechner oder bei einer der Verbraucherzentralen. Dies ist eine Vertrauenserweckende Institution. Geben Sie hierzu einfach das Wort "Verbraucherzentrale" in die Suchmaschinen ein. Dort können zukünftige Immobilienbesitzer die günstigsten Hypotheken ermitteln. Alle Sonderkonditionen wie Zinsaufschläge und Rabatte werden ebenfalls berücksichtigt. So kann sich jeder die besten Konditionen errechnen lassen.
Folgende Daten sind für die Eingabe in einen Baufinanzierungsrechner wichtig: Kaufpreis/Baukosten, Darlehenshöhe, Zinsbindung, Tilgungssatz u.a.
Es lohnt sich in jedem Fall.