Um auch in Zukunft sorgenfrei leben zu können, sollte man sich, da die Mieten tendenziell ansteigen und sich die Immobilienpreise seit Jahren auf einem Niveau eingependelt haben, langfristig für ein Eigenheim entscheiden. Auch Experten raten, diesen Schritt zu wagen, um so in die eigene Zukunft zu investieren. Denn oft gestaltet sich eine gut aufgebaute Finanzierung günstiger als eine monatliche Miete.
Beim Annuitätendarlehen werden monatliche oder vierteljährliche Raten vereinbart bei gleich bleibender Annuität. Der Kreditnehmer verpflichtet sich, über die vereinbarte Kreditlaufzeit die Raten zurück zu zahlen, wobei sich der Anteil der Tilgung kontinuierlich erhöht. Eine schnellere Abzahlung ist bei dieser Kreditform eher gewährleistet. In der Regel werden die Laufzeiten auf zehn bis fünfzehn Jahre festgeschrieben, wobei man, die Gunst der Stunde nutzend, eher eine längere Laufzeit bevorzugen sollte. Der risikobewusste Bauherr wählt lieber kürzere Laufzeiten und tilgt höher. So man jedoch auch Gefahr, nach dem Ende der Erstfinanzierung auch höhere Zinsen bei einer Anschlussfinanzierung aufbringen zu müssen. Auf flexible Bausteine in der Finanzierung sollte jeder Darlehensnehmer unbedingt achten. So sollte auch die Möglichkeit eingeräumt werden, beispielsweise zusätzliche finanzielle Mittel in den laufenden Kredit mit einfließen zu lassen, umso schneller zu seinem Ziel, der Schulödenfreiheit, zu gelangen.
Beim endfälligen Darlehen wird eine komplette Rückzahlung des Darlehens am Ende einer vorher festgelegten Laufzeit vereinbart. Diese Art von Darlehen ist dann dem Kreditnehmer zu empfehlen, wenn eine Liquidität zum Ende der Kreditlaufzeit garantiert ist. Ist dann unter anderem der Fall, wenn zum Beispiel eine Anschlussfinanzierung als gesichert gilt, oder über eine Lebensversicherung der Kredit getilgt werden kann. Kredite mit variablem wie auch festem Zinssatz werden in aller Regel von allen Banken angeboten. Sollte sich der Kunde für einen festen Zinssatz entscheiden, ist dieser über die gesamte Laufzeit bindend.
In jedem Falle sollte der Darlehensnehmer auch unverhofft eintretende Veränderungen mit einkalkulieren, damit es später nicht zu finanziellen Engpässen kommt.